Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Nachteile für Ruhe und Wertentwicklung mit sich bringen könnte. Es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1.165 Metern Entfernung in bestimmten Betriebsphasen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Nachteile für Ruhe und Wertentwicklung mit sich bringen könnte. Es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 1.165 Metern Entfernung in bestimmten Betriebsphasen hörbar würde. In manchen Fällen würde sich zudem eine zusätzliche Belastung durch die Isartalbahn in 1.417 Metern Distanz zeigen. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe wie MyPlace Selfstorage (ca. 1.000 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München die Zufahrtswege beanspruchen und dadurch zeitweise Verkehrslasten verursachen. Ein Umspannwerk in rund 207 Metern Distanz ließe sich als weiterer Aspekt nennen, der im Einzelfall zu Sicht- oder Geräuschwahrnehmung beitragen könnte. Auch die nächtliche Aktivität der Bar No-Limit in 570 Metern Distanz dürfte in einzelnen Nächten die Nachtruhe beeinträchtigen.