Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage dank einer guten Anbindung attraktiv, da die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1.130 Metern Entfernung läge. In manchen Fällen zeige sich jedoch, dass regelmäßige Zuggeräusche und wechselnder Bahnverkehr die Wohnqualität beeinflussen würden,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage dank einer guten Anbindung attraktiv, da die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1.130 Metern Entfernung läge. In manchen Fällen zeige sich jedoch, dass regelmäßige Zuggeräusche und wechselnder Bahnverkehr die Wohnqualität beeinflussen würden, selbst wenn die Distanz zu einem weiteren Streckenabschnitt rund 1.397 Metern betrage. Auch logistische Betriebe in der Nähe, etwa AWM in 602 Metern sowie MyPlace Selfstorage in 953 Metern, könnten zu verstärkter Aktivität beitragen und ruhige Phasen unterbrechen. Eine industrielle Präsenz wie Renolit SE Zweigniederlassung München liege in circa 1.363 Metern Entfernung und könnte gelegentlich Betriebsgeräusche oder LKW-Verkehr nach sich ziehen. Hinzu könnte eine Umspannstation in rund 211 Metern Entfernung beitragen, wobei die Einflüsse je nach Tageszeit variieren würden. Es bleibe jedoch festzuhalten, dass all diese Einschätzungen auf Annahmen basieren und sich in der Praxis je nach Bauphase und Nutzung deutlich unterscheiden könnten.