Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit verspricht, zugleich aber bestimmte Umwelt- und Lärmerwägungen berücksichtigt werden sollten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke in ca. 1,07 km Entfernung gelegene…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit verspricht, zugleich aber bestimmte Umwelt- und Lärmerwägungen berücksichtigt werden sollten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke in ca. 1,07 km Entfernung gelegene Bahntrassen zeitweise laute Geräusche verursacht. In München-Freimann liege ein Bahnyard in etwa 1,14 km Entfernung, und in manchen Fällen zeige sich, dass Pendelverkehr zu wechselnden Geräuschpegeln führe. Zwischen dem Klinikum Schwabing (ca. 2,08 km) und dem Heizkraftwerk Freimann (ca. 1,22 km) könnten punktuelle Emissionen oder nächtliche Betriebszeiten als potenzielle Belastungen auftreten. Auch lasse sich beobachten, dass die Nähe zur SWM HKW Freimann BSP1-4 in rund 1,28 km Abstand je nach Betriebsstatus Hintergrundgeräusche begünstige. Insgesamt bleibe die Beurteilung realistisch: Die Lage biete zwar gute Voraussetzungen für die Erreichbarkeit, doch seien die genannten Infrastrukturkomponenten potenzielle Risikofaktoren, die je nach individuellen Präferenzen stärker oder weniger stark ins Gewicht fallen.