Als erfahrener Immobilienanalyst schreibe ich zu Wohnlagen nüchtern und prüfe potenzielle Risiken mit journalistischer Sorgfalt. Es lasse sich vermuten, dass der Verkehrslärm in Stoßzeiten hörbar wäre, weil Isarring in rund 484 m und der Biedersteiner Tunnel in rund 492 m Entfernung lägen. In…
Als erfahrener Immobilienanalyst schreibe ich zu Wohnlagen nüchtern und prüfe potenzielle Risiken mit journalistischer Sorgfalt. Es lasse sich vermuten, dass der Verkehrslärm in Stoßzeiten hörbar wäre, weil Isarring in rund 484 m und der Biedersteiner Tunnel in rund 492 m Entfernung lägen. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Aktivität in der Nähe von Bars wie Bar Tantris (287 m) und Pils-Doktor (373 m) zu spürbaren Ruheverlusten beitragen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Verkehr um die Schenkendorfbrücke (ca. 1036 m) in Spitzenzeiten die Erreichbarkeit einzelner Bereiche beeinträchtigen könnte. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein (ca. 440 m) und der Schön Klinik München Schwabing (ca. 619 m) ließe sich einerseits als Sicherheitsvorteil interpretieren, ließe sich andererseits eine gelegentlich erhöhte Rettungswege- bzw. Verkehrsdichte ableiten. Insgesamt bleibt die Lage damit anfällig für Lärm- und Verkehrsbelastungen, während die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (ca. 286 m) sowie zu medizinischen Einrichtungen eine Sicherheitskomponente nahelegen würde.