Die Lage wirkt auf den ersten Blick stabil, doch es ist denkbar, dass bestimmte infrastrukturelle Gegebenheiten Risiken für Wohnkomfort und Wertentwicklung mit sich bringen. So läge etwa 708 Meter entfernt die Wendeschleife, was als Indikator für potenzielle Lärmeinwirkungen dienen könnte. In…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick stabil, doch es ist denkbar, dass bestimmte infrastrukturelle Gegebenheiten Risiken für Wohnkomfort und Wertentwicklung mit sich bringen. So läge etwa 708 Meter entfernt die Wendeschleife, was als Indikator für potenzielle Lärmeinwirkungen dienen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriebetrieb in der Umgebung – etwa Dallmayr Kaffee in ca. 880 Metern oder der Betriebshof des Gartenamts in ca. 1082 Metern – zu veränderter Geräuschkulisse oder veränderten Verkehrsströmen beitragen könnte. Mitunter wäre zudem die Nähe zu Cafè Montana (etwa 423 Meter) als Hinweis auf ein verändertes Freizeit- und Nachtleben zu werten, was sich auf Ruhezeiten auswirken könnte. Es sei zu beachten, dass solche Einschätzungen auf den vorliegenden Entfernungen basieren und individuelle Gegebenheiten wie Fassadennutzung, Grünflächen oder Gebäudehöhen das tatsächliche Empfinden beeinflussen würden. Zusammengefasst bleibe es eine Annahme, die sich aus der Lageableitung ergibt, und eine persönliche Begehung oder Gespräche mit Anwohnern könnten weitere Klarheit schaffen.