Es wäre denkbar, dass die Wohnlage durch infrastrukturelle Randbedingungen beeinflusst wird, etwa durch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 301 m Entfernung sowie zur Autobahnmeisterei München Nord (ca. 714 m). In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass diese Nähe zu Versorgungs- und…
Es wäre denkbar, dass die Wohnlage durch infrastrukturelle Randbedingungen beeinflusst wird, etwa durch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 301 m Entfernung sowie zur Autobahnmeisterei München Nord (ca. 714 m). In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass diese Nähe zu Versorgungs- und Betriebsanlagen zu moderaten Lärmemissionen oder elektromagnetischen Feldern beitragen könnte. Es ist denkbar, dass der Bahnhof München-Freimann (ca. 1.808 m) und das Veranstaltungszentrum Motorworld München (ca. 992 m) zu erhöhter Verkehrsdichte führen könnten, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich saisonale Besucherströme rund um Motorworld München auf die Nachbarschaft auswirken könnten. Es wäre sinnvoll, die potenziellen Auswirkungen dieser externen Einflüsse bei der Immobilienbewertung mit einzubeziehen, um Vermietungsrisiken realistischer abzubilden. Sofern sich diese Annahmen erweisen sollten, könnte eine gezielte Vermarktungs- und bauliche Maßnahme wie Lärmschutz hilfreich sein, ohne voreilige Schlüsse zu ziehen.