Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (ca. 154 m) geprägt sein könnte. In der Nähe ließe sich beobachten, dass Zeitfenster von Veranstaltungen im Stadion an der Grünwalder Straße (875 m) zu erhöhtem…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (ca. 154 m) geprägt sein könnte. In der Nähe ließe sich beobachten, dass Zeitfenster von Veranstaltungen im Stadion an der Grünwalder Straße (875 m) zu erhöhtem Verkehr und Lärmeinwirkungen führen könnten. Gleichfalls ließe sich feststellen, dass sich in unmittelbarer Nähe Publikums- und Kneipenbetriebe befinden, etwa das Bistro Harlekin (32 m), die Sportsbar Zic-Zac (62 m) und die Pilsbar Zic-Zac (66 m), was in Ruhezeiten potenziell störend wirken könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industrie- und Energieinfrastrukturen in moderater Distanz liegen, wie das Umspannwerk Hochspannung (254 m), die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (554 m) oder die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1145 m), was in bestimmten Konstellationen zu Licht- oder Geräuschbelastungen führen könnte. Es ist denkbar, dass der Flughafenheli-Verkehr in der Nähe (ca. 2505 m bzw. 2840 m) in bestimmten Tages- oder Nachtstunden zu akustischen Belastungen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die Nähe zu diversen Gastronomieangeboten eine lebendige Infrastruktur ermögliche, zugleich jedoch Ruhezeiten variieren könnten.