Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als gut angebunden charakterisieren; dennoch seien bestimmte Belastungen zu beachten. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 138 m Entfernung eine bleibende Lärmbelastung darstelle;
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als gut angebunden charakterisieren; dennoch seien bestimmte Belastungen zu beachten. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 138 m Entfernung eine bleibende Lärmbelastung darstelle; eine weitere Distanz von 878 m lasse sich in manchen Fällen als weniger störend einordnen. Nahe gastronomische Angebote wie das Bistro Harlekin (25 m), Brandner Kaspar (83 m) und Sportsbar Zic-Zac (87 m) könnten in späten Abendstunden zu nächtlicher Aktivität beitragen. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße liege in rund 865 m Entfernung; bei größeren Veranstaltungen lasse sich ein erhöhtes Verkehrsaufkommen beobachten. Infrastruktur wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (583 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1116 m) könnten in bestimmten Fällen marginale Betriebsbelastungen verursachen.