Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als lebendig und gut vernetzt beschreiben, wobei eine dichte Infrastruktur potenziell Standortvorteile biete. Es sei denkbar, dass nahe Bars und Nachtlokale wie Unter Deck (ca. 138 m), Goldener Reiter (ca. 166 m) und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als lebendig und gut vernetzt beschreiben, wobei eine dichte Infrastruktur potenziell Standortvorteile biete. Es sei denkbar, dass nahe Bars und Nachtlokale wie Unter Deck (ca. 138 m), Goldener Reiter (ca. 166 m) und Distillers Bar (ca. 169 m) zu nächtlicher Geräuschbelastung beitragen könnten, insbesondere an Wochenenden. In manchen Fällen zeige sich eine zeitweise Beeinträchtigung durch nahe Verkehrseinrichtungen und Infrastruktur, wie die Stammstrecke in ca. 417 m Entfernung sowie nahe Funk- bzw. Umspannwerke in geringeren Distanzen. Gleichzeitig lasse sich beobachten, dass logistikorientierte Betriebe in der Nähe, darunter Gorillas in ca. 138 m Entfernung, Lieferverkehr und Betriebsprozesse verursachen könnten. Die Sicherheitsinfrastruktur in der Nähe, etwa Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (ca. 238 m) und das Polizeipräsidium München (ca. 556 m), könne grundsätzlich beruhigend wirken, doch Einsatzfahrten könnten zeitweise zu Straßenlärm führen. Zuletzt sei zu berücksichtigen, dass größere Veranstaltungsorte wie Scholastika Eventlocation (ca. 629 m) und das Veranstaltungszentrum (ca. 728 m) punktuelle Lärmspitzen verursachen könnten; insgesamt bleibe die Lage ambivalent und würde je nach Mieterprofil unterschiedliche Prioritäten setzen.