Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Lage eine gute Anbindung verspricht; dennoch sei denkbar, dass sich Verkehrslärm durch die nahe Tegernseer Landstraße (463 m) und den McGraw-Graben erhöhe. Rund um Espinoza (323 m) und Q'UZINO (526 m) lasse sich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Lage eine gute Anbindung verspricht; dennoch sei denkbar, dass sich Verkehrslärm durch die nahe Tegernseer Landstraße (463 m) und den McGraw-Graben erhöhe. Rund um Espinoza (323 m) und Q'UZINO (526 m) lasse sich eine lebendige Barszene vermuten; in der Nacht lasse sich zudem eine erhöhte Geräuschkulisse beobachten. Die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (489 m) lasse auf eine gute medizinische Versorgung schließen; zugleich lasse sich beobachten, dass zeitweise Notfallverkehr zu Verzögerungen am Verkehrsgeschehen führe. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing) lasse eine erhöhte Sicherheit vermuten; zugleich lasse sich nicht ausschließen, dass unregelmäßige Einsatzzeiten zu kurzen Störungen in der Nachtruhe führe. Größere Events im Stadion an der Grünwalder Straße (831 m) lasse sich nach Veranstaltungsende auf Verkehrs- und Parkplatzprobleme auswirken; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine veränderte Zufahrtsituation. Eine nahe Deponie im Entsorgungsbereich mit rund 72 m Abstand lasse vermuten, dass in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelastungen auftreten; es handle sich bei diesen Beobachtungen um Annahmen, die sich aus der genannten Infrastruktur speisen.