Die Lage lässt sich aus Sicht potenzieller Risikofaktoren vorsichtig bewerten, wobei es sich um Annahmen handelt. Nördlich der Tegernseer Landstraße (ca. 496 m) könnte der Verkehrslärm eine Rolle spielen, dazu kommen zwei nahe Bars, Espinoza (108 m) und Lama Lo (392 m). In kurzer Distanz liegt ein…
Die Lage lässt sich aus Sicht potenzieller Risikofaktoren vorsichtig bewerten, wobei es sich um Annahmen handelt. Nördlich der Tegernseer Landstraße (ca. 496 m) könnte der Verkehrslärm eine Rolle spielen, dazu kommen zwei nahe Bars, Espinoza (108 m) und Lama Lo (392 m). In kurzer Distanz liegt ein Umspannwerk (ca. 93 m) – es lässt sich vermuten, dass dort EMF oder gelegentliche Störungen den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Das stadionnahe Umfeld (Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße, ca. 775 m) sowie Schienenverbindungen in etwa 551–555 m könnten vereinzelt zu nächtlichen Störungen beitragen. Für Luftqualität und Hochwasserrisiko zeigen sich Hinweise, weshalb eine Prüfung sinnvoll wäre. Zur Orientierung: Prüfen Sie Lärmmesswerte, Verkehrsbelastung, Luftqualitätsdaten und lokale Hochwasserkarten.