Die Lage lässt sich unter dem Gesichtspunkt der Lebensqualität bewerten; es ist denkbar, dass die Nähe zur Tegernseer Landstraße (458 m) zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führt. In unmittelbarer Nähe finden sich Espinoza (127 m), Lama Lo (425 m) und ROJ Bistro Bar (508 m), was in manchen…
Die Lage lässt sich unter dem Gesichtspunkt der Lebensqualität bewerten; es ist denkbar, dass die Nähe zur Tegernseer Landstraße (458 m) zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führt. In unmittelbarer Nähe finden sich Espinoza (127 m), Lama Lo (425 m) und ROJ Bistro Bar (508 m), was in manchen Fällen zu nächtlichem Lärm oder zu vermehrtem Pendelverkehr an den Ausfahrten beitragen könnte. Eine nahe Autobahnanschlussstelle (ca. 460 m) sowie ein Umspannwerk Hochspannung (130 m) könnten in bestimmten Situationen zu zusätzlichen Emissionen oder Störquellen führen. Die kbo-Heckscher-Klinikum liegt rund 270 m entfernt, wodurch in Spitzenzeiten vermehrter Patienten- und Lieferverkehr denkbar wäre. Bei größeren Events im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (738 m) könnte temporärer Verkehrs- und Parkdruck entstehen; nahegelegene Logistikbetriebe wie Gorillas (1200 m) oder Dallmayr Kaffee (1289 m) könnten zusätzlichen Lieferverkehr bedeuten. Eine nahe Deponie (ca. 113 m) sowie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1094 m) ließen sich beobachten; in manchen Fällen könnte dies Geruchsbelastungen oder veränderte Anlieferungswege zur Folge haben.