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Valleystraße 21, 81371 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnlinien auftreten könnten; so liege die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 686 m Entfernung, die Bayerische Maximiliansbahn in 857 m, und eine weitere Schienenverbindung…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnlinien auftreten könnten; so liege die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 686 m Entfernung, die Bayerische Maximiliansbahn in 857 m, und eine weitere Schienenverbindung befände sich in rund 461 m Abstand. In der Umgebung läge zudem Heizkraftwerk Süd (669 m) sowie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (723 m), wodurch sich Emissions- oder Geruchsbelastungen nicht ganz ausschließen ließen. Nächtlicher Lärm aus Bars wie Schwarzer Engel (211 m), Apollon (246 m) und Zum Spotz'l (267 m) sowie von Veranstaltungsorten in der Nähe – etwa Kochwerkstatt (651 m) und Alte Utting (680 m) – ließe sich in bestimmten Nächten beobachten. Zudem bestünde eine Nähe zu Rettungswachen (Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle, 742 m) sowie zu Hochspannungs-Umspannwerken (etwa 292 m) und Funktürmen (etwa 702 m), was das Sicherheitsgefühl in manchen Fällen beeinflussen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die urbane Nähe zu Infrastruktur und Nachtleben gegensätzliche Effekte auf Ruhe- und Nutzungswerte habe; die individuelle Gewichtung entscheide, ob Ruhe- oder Freizeitwerte stärker ins Gewicht fallen.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 461 m
Bahnstrecke München-Simbach 686 m
Bayerische Maximiliansbahn 857 m
Bahnstrecken 871 m
Bahnstrecken 1107 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

Name Entfernung Karte
Heizkraftwerk Süd 669 m
Süd GT2 683 m
Süd GT3 684 m
Süd GT 61 691 m
Süd GT 62 698 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 702 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1582 m

Rettungswachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle 742 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 320 m
Logistikbetriebe 975 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Heizkraftwerk Süd 669 m
Industriegebiete 692 m
Geothermieanlage Schäftlarnstraße 723 m
Industriegebiete 864 m
Industriegebiete 1286 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 120 m
AWM 626 m
Recyclingzentren 936 m
Wertstoffhof Thalkirchen 993 m
Recyclingzentren 998 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 763 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Schwarzer Engel 211 m
Apollon 246 m
Zum Spotz'l 267 m
Landshuter Bräustüberl 286 m
Sonnenstüberl 323 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Kochwerkstatt 651 m
Alte Utting 680 m
Wirtshaus im Schlachthof 971 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 292 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Royal Filmpalast 1606 m
Neues Arena 2161 m
Werkstattkino 2383 m
City Kino 2458 m
Atelier 2470 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bodystreet Implerstraße 72 m
Sportangebote 160 m
Sportanlage Gaissacher Straße 262 m
FC Viktoria München e.V. 269 m
SC München Süd 273 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. M. Kawat Allgemeinarztpraxis 313 m
Hausarztpraxis Zimmermann 448 m
PAT Therapiezentrum 457 m
Kinderarztpraxis Kallmann & Kohl 464 m
Privatpraxis Dr. Hager 470 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Stefanie Schäfer 353 m
Blumenhütte 542 m
Lindhalia 619 m
Kians Garden 788 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Deutsches Museum Verkehrszentrum 1750 m
VS Interimsquartier des Museums Villa Stuck 1983 m
Kunstraum 2087 m
Feuerwehrmuseum 2404 m
Jüdisches Museum 2613 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 14 m
Implerstraße 264 m
Kidlerplatz 464 m
Brudermühlstraße 520 m
Margaretenplatz 640 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Städtische Maria-Probst-Realschule 155 m
Grundschule am Gotzinger Platz 199 m
Mittelschule am Gotzinger Platz 1 206 m
Klenze-Gymnasium München 385 m
Grund- und Mittelschule an der Implerstraße 394 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Hoftheater 763 m
Isarphilharmonie 775 m
Münchner Volkstheater 913 m
Étienne Gillig 914 m
und so fort 1400 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Heimeranplatz 1956 m
City Parkplatz am Audi Dome 2229 m
P+R 2795 m
P+R Mangfallplatz 3163 m
Park-&-Ride-Anlagen 3260 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Dr. Fitz 751 m
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 881 m
Tierarztpraxis Dr. Szober 1162 m
Tierarzt Karin Aumüller 1526 m
Tiergesundheitszentrum München 1859 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Impler Apotheke 42 m
Oberländer Apotheke 377 m
Bienen-Apotheke 409 m
St. Korbinian 557 m
St. Vitus Apotheke 570 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Implerstraße 324 m
Brudermühlstraße 534 m
München Süd 599 m
Harras 742 m
Poccistraße 925 m

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
smartvillage 1665 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 558 m
Der EM-Laden 612 m
Pure Kosmetik 718 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
HUni 1856 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Harras 631 m
Brudermühlstraße 645 m
Poccistraße 851 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Rieck 56 m
Fahrschule First Drive 451 m
Fahrschule Robert Basel 780 m
Track Star 913 m
Fahrschule Schechinger 1095 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Textilreinigung 182 m
Waschsalon 187 m
Allegro Reinigung 595 m
Reinigung 633 m
Be Clean 638 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Jochen Herrmann und Kollegen 538 m
Dr. Wolfgang Thalhofer 543 m
Zahnarztpraxis Feichtner 579 m
Plinganser 8 708 m
Dr. Med. Dent.Walter Rothlauf 734 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Müller 48 m
Mocca 188 m
Wimmer 199 m
Neulinger Brot & Feinbäckerei 268 m
Zöttl 275 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Süd 760 m
Münchner Volkshochschule HP8 824 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Gasteig HP8 853 m
EU Business School 1287 m
Pathologisches Institut der LMU 1892 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Euromaster 511 m
eni Wash 532 m
Karosserie Fachbetrieb 656 m
Kfz-Meister Markus Flügel 767 m
Waschanlage für Viehtransporter 793 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 164 m
Parkhäuser 741 m
Parkhäuser 869 m
Parkhäuser 1068 m
Hotel Carmen 1081 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 14 m
Nova Post 537 m
Deutsche Post 639 m
Post & Paketstationen 929 m
DHL 948 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
bikeavenue 352 m
Pakka 499 m
Ritzel Kitzel 587 m
Bikesalon 591 m
Rabe Bike 605 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
eni 528 m
SWM Bio-CNG Tankstelle 785 m
Aral 864 m
ARAL 1443 m
Südtreibstoff 1660 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek im HP8 743 m
Münchner Stadtbibliothek Sendling 750 m
Pfarrbücherei St. Achaz 1094 m
Münchner Stadtbibliothek Isarvorstadt 1254 m
Emil Kraepelin Bibliothek 1913 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Müller 48 m
Dogat Internetcafé 158 m
Mocca 188 m
Wimmer 199 m
Gleich 228 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 1550 m
Natur- & Schutzgebiete 1717 m
Siemenswäldchen 3569 m
Waldrest an der Siemensallee 3617 m
Heidereste am Siemenspark 3666 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 161 m
Wasserspielplatz 697 m
Spielplätze 801 m
Spielplätze 805 m
Spielplatz Martin-Behaim-Straße 1014 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Bakas 253 m
Roma Gastro 543 m
PYÜR mobilezone 555 m
Vodafone 557 m
O2 601 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 253 m
Sportanlage Gaissacher Straße 262 m
Südbad 276 m
Aikido Dojo München e.V. 286 m
Bezirkssportanlage Demleitnerstraße 2 530 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Untersendling 515 m
Wochenmärkte 746 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapiepraxis Theresa Haser/Werk 395 m
Medithera 495 m
Sigfried Bühner 537 m
PhysioTeam Sendling 555 m
Physio Zentrum 592 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 174 m
Sendlinger Loch 457 m
Seen & Badestellen 799 m
Entenweiher 1166 m
Seen & Badestellen 1229 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 258 m
E-Ladestationen 948 m
E-Ladestationen 1033 m
E-Ladestationen 1145 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Korbinian 134 m
DITIM - Türkisch Islamisches Zentrum 316 m
Himmelfahrtskirche 524 m
Religiöse Orte 555 m
Alte Pfarrkirche St. Margaret 674 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
De La Luxe 31 m
Hair Team 66 m
Newyork 167 m
Meral Friseur 220 m
Eric Bongwald 242 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Implerstraße 166 m
Gotzinger Platz 177 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1621 m
Picknick- & Grillplätze 1634 m
Picknick- & Grillplätze 2019 m
Picknick- & Grillplätze 2034 m
Picknick- & Grillplätze 2385 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Spiel- und Bildungszentrum Sendling 122 m
DanklSalon - Sendlinger Freiraum 282 m
Sendlinger Kultuschmiede e.V. 435 m
Luise 747 m
Bahnwärter Thiel 762 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
BSB Service für das Baugewerbe 282 m
Verleihnix 599 m
Messer Massari 1013 m
Schrauben Mutter 2186 m
Hagebaumarkt 2269 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Vazi 32 m
Franz 57 m
Dankl 32 92 m
Pide Palast 147 m
Wirtshaus Valley’s 227 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SDK 305 m
STATTAUTO München Station SDE 383 m
STATTAUTO München Station SDD 418 m
STATTAUTO München Station HKP 479 m
STATTAUTO München Station HK 560 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Apfelbäumchen 39 m
Kinderkreis Sendling 107 m
Kath. Kindergarten St. Korbinian 124 m
St. Korbinian 125 m
Kindertagesstätte Gotzinger Platz 1 213 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
mucmodern 105 m
Artificial 319 m
Coopraumwerk 535 m
Wohn Puls 654 m
schöner wohnen 838 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
BA-Geschäftsstelle Süd 777 m
Hauptzollamt 2862 m
Neues Rathaus 3081 m
Palais Pinakothek 3672 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 4224 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fingerhut 30 m
Barbara Heinze 261 m
Schneiderei Olga 344 m
Änderungsschneiderei Soysal S. 437 m
Schneiderei Leder und Textilien 485 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Haar | Atriumhaus 741 m
Mutabor 794 m
Erste Hilfe 1473 m
Psychotherapeutisches Gesundheitszentrum 1509 m
ispz Hauner (integriertes sozialpädiatrisches Zentrum) 1513 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Star Optik 414 m
Monaco-Optik 537 m
Trend Optik 558 m
Fielmann 573 m
Hörgeräte Seifert 573 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 146 m
Park an der Plinganserstraße 533 m
Südgarten 740 m
Parks & Grünflächen 844 m
Grünanlage Stemmerwiese 856 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 120 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 266 m
Targobank 574 m
Stadtsparkasse München 576 m
Commerzbank 607 m
HypoVereinsbank 648 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Schwarzer Engel 211 m
Apollon 246 m
Zum Spotz'l 267 m
Landshuter Bräustüberl 286 m
Sonnenstüberl 323 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sendlinger Bad 655 m
Orthopädietechnik Weißenbacher und Mauer GmbH 1085 m
Ortho-Konzepte 1087 m
Sanotec Medizintechnik GmbH CPM Leihservice 1151 m
Fuß und Schuh Forum 1297 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Bel Gelato 207 m
Il Gelato Italiano 457 m
Via Veneto 559 m
Eiscafé Riviera 680 m
Eis da ORA 737 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Urlaubskind 746 m
Isarballon 1431 m
Zooshop 1887 m
BlueBrixx 2144 m
Smyths 2144 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Dr. Fitz 751 m
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 881 m
KauHaus 934 m
Fressnapf 1119 m
Tierarztpraxis Dr. Szober 1162 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.