Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnlinien auftreten könnten; so liege die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 686 m Entfernung, die Bayerische Maximiliansbahn in 857 m, und eine weitere Schienenverbindung…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnlinien auftreten könnten; so liege die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 686 m Entfernung, die Bayerische Maximiliansbahn in 857 m, und eine weitere Schienenverbindung befände sich in rund 461 m Abstand. In der Umgebung läge zudem Heizkraftwerk Süd (669 m) sowie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (723 m), wodurch sich Emissions- oder Geruchsbelastungen nicht ganz ausschließen ließen. Nächtlicher Lärm aus Bars wie Schwarzer Engel (211 m), Apollon (246 m) und Zum Spotz'l (267 m) sowie von Veranstaltungsorten in der Nähe – etwa Kochwerkstatt (651 m) und Alte Utting (680 m) – ließe sich in bestimmten Nächten beobachten. Zudem bestünde eine Nähe zu Rettungswachen (Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle, 742 m) sowie zu Hochspannungs-Umspannwerken (etwa 292 m) und Funktürmen (etwa 702 m), was das Sicherheitsgefühl in manchen Fällen beeinflussen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die urbane Nähe zu Infrastruktur und Nachtleben gegensätzliche Effekte auf Ruhe- und Nutzungswerte habe; die individuelle Gewichtung entscheide, ob Ruhe- oder Freizeitwerte stärker ins Gewicht fallen.