Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Wohnlage je nach Perspektive Vor- und Nachteile aufweisen kann. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Schienen (ca. 466–613 m) sowie zu Hochspannungs- und Funkanlagen, wie dem Umspannwerk Laim (ca. 448 m),…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Wohnlage je nach Perspektive Vor- und Nachteile aufweisen kann. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Schienen (ca. 466–613 m) sowie zu Hochspannungs- und Funkanlagen, wie dem Umspannwerk Laim (ca. 448 m), eine spürbare akustische Belastung begünstigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine fußläufig erreichbare Bar wie die Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 410 m) zu später Stunde zu lokalen Störungspotenzialen beitragen könnte. Denkbar wäre auch, dass eine nahegelegene Deponie bzw. Entsorgungseinrichtung (ca. 449 m) in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelastungen verursachen könnte. Zwischen Industrie und Verkehr bleibt ferner die W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung (ca. 937 m) als Punkt industrieller Aktivität, wodurch sich zeitweise erhöhtes Lärm- bzw. Verkehrsaufkommen zeigen könnte. Zusammenfassend ließe sich schlussfolgern, dass die genannten Gegebenheiten in der Gesamteinschätzung der Lage berücksichtigt werden sollten, idealerweise gestützt durch konkrete Grenzwerte, Lärmkarten und eine detaillierte Flächenentwicklungsanalyse.