Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischte Bilanz interpretieren, da die Erreichbarkeit durch nahe Infrastruktur vorteilhaft erscheine, zugleich aber Belastungen sichtbar werden könnten. So liege die Isartalbahn in rund 251 m Distanz und die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischte Bilanz interpretieren, da die Erreichbarkeit durch nahe Infrastruktur vorteilhaft erscheine, zugleich aber Belastungen sichtbar werden könnten. So liege die Isartalbahn in rund 251 m Distanz und die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 431 m, was als potenzielle Lärmbelastung bewertet werde. In der Nähe befinde sich außerdem ein Hochspannungs-Umspannwerk in etwa 92 m Entfernung, was mitunter als störend empfunden werden könnte. Zudem lasse sich beobachten, dass die Wolfratshauser Straße in ca. 403 m Distanz zu einer erhöhten Geräusch- und Staubbelastung beitragen könne, insbesondere zu Stoßzeiten. Darüber hinaus könnten Industriegebiete in der Nähe, etwa die Bene Arzneimittel GmbH in ca. 315 m, in manchen Fällen zu Geruchsbelastungen oder erhöhter Betriebsamkeit beitragen.