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Verdistraße 13, 81247 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Die Lage mag auf den ersten Blick solide erscheinen, doch eine realistische Beurteilung lasse klare Risiken vermuten, die potenzielle Käufer beachten sollten. Es ist denkbar, dass der Lärm der Verdistraße in nur 23 Metern Entfernung den Wohnkomfort belaste; auch die Amalienburgstraße mit ca. 240…
Die Lage mag auf den ersten Blick solide erscheinen, doch eine realistische Beurteilung lasse klare Risiken vermuten, die potenzielle Käufer beachten sollten. Es ist denkbar, dass der Lärm der Verdistraße in nur 23 Metern Entfernung den Wohnkomfort belaste; auch die Amalienburgstraße mit ca. 240 Metern Distanz könnte je nach Verkehrsaufkommen eine Rolle spielen. Die München-Regensburg-Bahnstrecke liege etwa 174 Meter entfernt und könnte sich durch regelmäßige Zugbewegungen oder Vibrationsanteile bemerkbar machen. In rund 1.919 Metern Entfernung befände sich der München-Pasing Gbf; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass solche Bahnbetriebe das Umfeld indirekt beeinflussen, etwa durch Sicht- oder Geräuschwahrnehmung. Ein Umspannwerk in etwa 158 Metern Entfernung könne je nach Auslastung eine spürbare Infrastrukturpräsenz erzeugen. Bei einigen Einträgen im Datensatz fehlten klare Namen (Unbekannt), sodass eine präzise Einordnung der Risikofaktoren erschwert werde.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
München-Regensburg 174 m
Bahnstrecken 219 m
Bahnstrecken 842 m
Bahnstrecken 890 m
München-Regensburg 960 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing Gbf 1919 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 798 m
Funk- & Sendetürme 1188 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Verdistraße 23 m
Amalienburgstraße 240 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1694 m
Flughäfen & Helipads 2932 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 497 m
Recyclingzentren 888 m
Recyclingzentren 975 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Bars, Pubs & Nachtclubs 562 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 158 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 2615 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 198 m
We R Arena 229 m
Bodystreet 332 m
BJJ Europe 575 m
Tennisclub Blutenburg e.V. 1106 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 357 m
Dr. med. Michael Ludwig 384 m
Urologie Obermenzing 807 m
heyzahn 818 m
Dr. med. Monika Aiblinger 823 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumenläden 687 m
Florales Schmuckkasterl 990 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Museum Peter Gehring 1286 m
Mensch und Natur 1677 m
Michael-Ende-Museum 1836 m
James-Krüss-Turm 1845 m
Marstallmuseum Nymphenburg 1860 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 242 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Obermenzinger Gymnasium 706 m
Grundschule an der Grandlstraße 1369 m
Schulen 1370 m
Schulen 1498 m
Grundschule an der Hermine-von-Parish-Straße 1502 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleine Bühne 2081 m
Theater Viel Lärm um Nichts 2097 m
Blutenburg-Theater 4741 m
Mathilde Westend 4747 m
Seebühne Westpark 5013 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Hofgärten 2337 m
P+R Park & Ride Tiefgarage Moosach 2519 m
Park-&-Ride-Anlagen 3183 m
P+R Westkreuz 3187 m
Park-&-Ride-Anlagen 3534 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 695 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1280 m
Kleintierpraxis 1447 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1498 m
Dr. Thomas Rören 1711 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bavaria Apotheke 390 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Obermenzing 288 m
Untermenzing 1685 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 809 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Menzinger /Schragenhofstraße 853 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Hackl 449 m
Fahrschule Hutsteiner 1273 m
Fahrschule Hasenfratz 1977 m
Fahrschule Melita Mayer 2061 m
Fahrschule am Schloss 2255 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Karin Reinigung 479 m
Super Clean Reinigung 1830 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Christiane Wagner 396 m
heyzahn 818 m
Zahnarztpraxis Dr. Senst / Dr. Zimmermann 1270 m
Dr. Kim Grabosch 1573 m
Dr. med. dent. Lothar von Wittken 1621 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rackls Backstubn 395 m
Backstube Wünsche 770 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Lehrstuhl für Nachhaltige Mobile Antriebssysteme 1239 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 1657 m
TUM Zentrum Geotechnik 1716 m
Ukrainische Freie Universität 2037 m
Volkshochschule 2531 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Esso 735 m
Carglass 951 m
Shell 1084 m
Sedlmeier 1421 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 133 m
Parkhäuser 1075 m
Parkhäuser 1111 m
Parkhäuser 1112 m
Parkhäuser 1139 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Postfiliale 366 m
Post & Paketstationen 370 m
Post & Paketstationen 572 m
Post & Paketstationen 904 m
Amazon Hub Locker 1117 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
E-BikeCenter München 325 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tankstellen 503 m
Esso 747 m
Shell 1087 m
Jet 1666 m
Eni 1674 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Internationale Jugendbibliothek 1835 m
Parish-Kostümbibliothek 2003 m
Münchner Stadtbibliothek Allach-Untermenzing 2195 m
Münchner Stadtbibliothek 2387 m
Pfarrbücherei St. Willibald 2574 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rackls Backstubn 395 m
Zeilermeiers Fisch & Feines 536 m
Vinzenzmurr 549 m
Lidl 554 m
tegut 663 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 953 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1066 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1164 m
Natur- & Schutzgebiete 1291 m
Nymphenburg 1992 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 127 m
Menzinger Straße Spielplatz 672 m
Spielplätze 930 m
Landshoffstraße, zwischen Hausnummer 24 und Marsopstraße 939 m
Von-Frays-Straße, Ecke Bärmannstraße, Dr.-Böttcher-Straße 993 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
O2 2190 m
Telekom Partner 2201 m
MTEL 2215 m
Phonestop 2231 m
E-Plus / BASE 2265 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 138 m
We R Arena 229 m
Schwimmbäder 958 m
Vitalis 1180 m
FV. Hansa Neuhausen 1185 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
David Brauns - Physio Therapie Praxis 1264 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 691 m
Kugelweiher 774 m
Pagodenburger See 966 m
Großer Teich 1150 m
Badenburger See 1178 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 496 m
Esso 777 m
SWM Ladestation 1104 m
E-Ladestationen 1361 m
E-Ladestationen 1409 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Trinitatiskirche 290 m
Carolinenkirche 503 m
Bethlehemskirche 1226 m
St. Leonhard 1365 m
St. Raphael 1421 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haarwelt 337 m
Kosmetik & Friseur Lounge 1050 m
Salon MW HairWick 1411 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Obermenzing Bahnhof 238 m
Lustheimstraße 311 m
Frauendorferstraße 376 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1493 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Pfarrheim 1298 m
Haus für Kinder und offene Einrichtung für Teenies und Jugendliche 1782 m
Gleis 24 1789 m
Nachbarschaftstreff Untermenzinger Straße 1981 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
toom Baumarkt 1962 m
Alu Leitl 2005 m
Pasinger Baumarkt 2492 m
Würth München-Laim 2507 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 2997 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Taverna Naxos 203 m
Geluk All Day Cafe 239 m
Zum grünen Baum 441 m
Kleingartenverein NW 83 e.V. (Alpenblick) 532 m
Restaurants & Cafés 565 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station OMC 493 m
Haug Wohnmobilvermietung 779 m
SWING Autovermietung GmbH 1059 m
Sunny Cars GmbH 1217 m
Pandarent 1928 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten Frauendorferstraße 410 m
Kitas & Kindergärten 440 m
Kuschel & Carlos - Internationale Kindertagesstätte 472 m
Kinderhaus Obermenzing 478 m
KITA Pünktchen & Anton 1024 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Küchen Dross & Schaffer 2120 m
billerküchen 2163 m
Butlers 2208 m
WHO'S PERFECT 2225 m
Søstrene Grene 2260 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 2338 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 2381 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 2891 m
Botanikum 4012 m
Bundeswehr Sozialdienst & BWI & Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr 4388 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Damen- & Herren-Schneiderei 793 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Praxisklinik München-Pasing 2048 m
Palliativstation St. Johannes von Gott 2135 m
Johannes-Hospiz München 2232 m
Ärztehaus Pasing 2300 m
ZEP – Zentrum für Ernährungsmedizin und Prävention 2325 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 419 m
Parks & Grünflächen 905 m
Parks & Grünflächen 1016 m
Hartmannshofer Park 1099 m
Süd- u. Südwestalpen 1138 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Genossenschaftsbank München 178 m
HypoVereinsbank 425 m
Banken & Geldautomaten 749 m
Kreissparkasse 1152 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bars & Pubs 562 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Lutak 669 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lego 2196 m
Flügels Spiel- und Holzwerkstatt 2427 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierbedarf & Tierdienste 695 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1280 m
Kleintierpraxis 1447 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1498 m
Dr. Thomas Rören 1711 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.