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Verdistraße 19, 81247 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus immobilienanalytischer Sicht sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe bedeutender Verkehrsachsen potenziell Ruhe und Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. So sei denkbar, dass die München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 208 Metern Entfernung zu einem erhöhten Schallpegel beitragen würde. In…
Aus immobilienanalytischer Sicht sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe bedeutender Verkehrsachsen potenziell Ruhe und Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. So sei denkbar, dass die München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 208 Metern Entfernung zu einem erhöhten Schallpegel beitragen würde. In unmittelbarer Nähe liege zudem Verdistraße, etwa 44 Meter entfernt; in bestimmten Tageszeiten lasse sich dort deutlich wahrnehmbarer Straßenlärm beobachten. Die München-Pasing Gbf, in ca. 1.914 Metern Distanz, ließe sich als Verbesserung der Erreichbarkeit deuten; zugleich lasse sich dort in manchen Fällen ein erhöhtes Pendleraufkommen beobachten. Eine Distanz zu heliportnahen Bereichen von etwa 1.739 bis 2.902 Metern lasse sich als moderat belastend interpretieren, abhängig von Flugaktivität. Insgesamt sei festzuhalten, dass sich die Risikobewertung je nach individuellem Prioritätenset unterscheidet: Ruhe suchende lägen vor einer zurückhaltenden Kaufentscheidung, während an einer guten Anbindung orientierte Nutzer die Nähe zu Verkehrsachsen als Standortqualität werten könnten.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
München-Regensburg 208 m
Bahnstrecken 223 m
Bahnstrecken 730 m
Bahnstrecken 894 m
München-Regensburg 997 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing Gbf 1914 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 751 m
Funk- & Sendetürme 1234 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Verdistraße 44 m
Amalienburgstraße 287 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1739 m
Flughäfen & Helipads 2902 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 455 m
Recyclingzentren 934 m
Recyclingzentren 980 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Bars, Pubs & Nachtclubs 581 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 142 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 2633 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
We R Arena 181 m
Sportangebote 226 m
Bodystreet 285 m
BJJ Europe 528 m
Tennisclub Blutenburg e.V. 1060 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 310 m
Dr. med. Michael Ludwig 337 m
Urologie Obermenzing 759 m
heyzahn 771 m
Dr. med. Claudia Brand und Dr. med. Giselher Brand 788 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumenläden 639 m
Florales Schmuckkasterl 943 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Museum Peter Gehring 1305 m
Mensch und Natur 1724 m
Michael-Ende-Museum 1789 m
James-Krüss-Turm 1798 m
Binette-Schroeder-Kabinett 1842 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 196 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Obermenzinger Gymnasium 679 m
Grundschule an der Grandlstraße 1322 m
Schulen 1323 m
Grundschule an der Hermine-von-Parish-Straße 1496 m
Schulen 1514 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleine Bühne 2049 m
Theater Viel Lärm um Nichts 2065 m
Mathilde Westend 4786 m
Blutenburg-Theater 4787 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Hofgärten 2305 m
P+R Park & Ride Tiefgarage Moosach 2548 m
Park-&-Ride-Anlagen 3145 m
P+R Westkreuz 3149 m
Park-&-Ride-Anlagen 3579 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 648 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1280 m
Kleintierpraxis 1403 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1452 m
Dr. Thomas Rören 1665 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bavaria Apotheke 343 m
Menzinger Apotheke 994 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Obermenzing 241 m
Untermenzing 1663 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 762 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Menzinger /Schragenhofstraße 898 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Hackl 401 m
Fahrschule Hutsteiner 1228 m
Fahrschule Hasenfratz 1946 m
Fahrschule Melita Mayer 2028 m
Fahrschule am Schloss 2301 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Karin Reinigung 432 m
Super Clean Reinigung 1837 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Christiane Wagner 351 m
heyzahn 771 m
Zahnarztpraxis Dr. Senst / Dr. Zimmermann 1265 m
Dr. med. dent. Lothar von Wittken 1602 m
Dr. Kim Grabosch 1620 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rackls Backstubn 348 m
Backstube Wünsche 723 m
Hofpfisterei 761 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Lehrstuhl für Nachhaltige Mobile Antriebssysteme 1278 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 1700 m
TUM Zentrum Geotechnik 1706 m
Ukrainische Freie Universität 2085 m
Volkshochschule 2506 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Esso 688 m
Carglass 904 m
Shell 1037 m
Sedlmeier 1413 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 121 m
Parkhäuser 1055 m
Parkhäuser 1065 m
Parkhäuser 1102 m
Parkhäuser 1185 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Postfiliale 319 m
Post & Paketstationen 323 m
Post & Paketstationen 617 m
Post & Paketstationen 895 m
Amazon Hub Locker 1069 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
E-BikeCenter München 277 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tankstellen 550 m
Esso 700 m
Shell 1040 m
Jet 1619 m
Eni 1626 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Internationale Jugendbibliothek 1787 m
Parish-Kostümbibliothek 2041 m
Münchner Stadtbibliothek Allach-Untermenzing 2164 m
Münchner Stadtbibliothek 2361 m
Pfarrbücherei St. Willibald 2582 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rackls Backstubn 348 m
Vinzenzmurr 502 m
Zeilermeiers Fisch & Feines 567 m
Lidl 598 m
Edeka 685 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 981 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1101 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1201 m
Natur- & Schutzgebiete 1336 m
Nymphenburg 2036 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 109 m
Menzinger Straße Spielplatz 714 m
Landshoffstraße, zwischen Hausnummer 24 und Marsopstraße 911 m
Spielplätze 914 m
Von-Frays-Straße, Ecke Bärmannstraße, Dr.-Böttcher-Straße 975 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
O2 2164 m
Telekom Partner 2174 m
MTEL 2188 m
Phonestop 2201 m
E-Plus / BASE 2241 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
We R Arena 181 m
Schwimmbäder 185 m
Schwimmbäder 942 m
Bezirkssportanlage Meyerbeerstr. 115 1155 m
Vitalis 1176 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
David Brauns - Physio Therapie Praxis 1265 m
Krankengymnastik Praxis Dragisa Todorovic 1987 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 707 m
Kugelweiher 821 m
Pagodenburger See 1009 m
Seen & Badestellen 1168 m
Großer Teich 1198 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 449 m
Esso 729 m
SWM Ladestation 1060 m
E-Ladestationen 1350 m
E-Ladestationen 1365 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Trinitatiskirche 337 m
Carolinenkirche 459 m
Bethlehemskirche 1236 m
St. Leonhard 1346 m
Leiden Christi 1401 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haarwelt 290 m
Kosmetik & Friseur Lounge 1012 m
Salon MW HairWick 1364 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Obermenzing Bahnhof 190 m
Frauendorferstraße 329 m
Lustheimstraße 358 m
Am Durchblick 384 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1499 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Pfarrheim 1280 m
Haus für Kinder und offene Einrichtung für Teenies und Jugendliche 1773 m
Gleis 24 1780 m
Nachbarschaftstreff Untermenzinger Straße 2001 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
toom Baumarkt 1986 m
Alu Leitl 2008 m
Pasinger Baumarkt 2466 m
Würth München-Laim 2534 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 2959 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Taverna Naxos 156 m
Geluk All Day Cafe 192 m
Zum grünen Baum 393 m
Kleingartenverein NW 83 e.V. (Alpenblick) 500 m
Tou Bakali 527 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station OMC 450 m
Haug Wohnmobilvermietung 775 m
SWING Autovermietung GmbH 1012 m
Sunny Cars GmbH 1208 m
Pandarent 1885 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten Frauendorferstraße 377 m
Kitas & Kindergärten 420 m
Kuschel & Carlos - Internationale Kindertagesstätte 519 m
Kinderhaus Obermenzing 524 m
KITA Pünktchen & Anton 981 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Küchen Dross & Schaffer 2118 m
billerküchen 2178 m
Butlers 2180 m
Søstrene Grene 2236 m
WHO'S PERFECT 2241 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 2312 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 2355 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 2895 m
Botanikum 4044 m
Bundeswehr Sozialdienst & BWI & Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr 4435 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Damen- & Herren-Schneiderei 786 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Praxisklinik München-Pasing 2018 m
Palliativstation St. Johannes von Gott 2180 m
Ärztehaus Pasing 2272 m
Johannes-Hospiz München 2278 m
ZEP – Zentrum für Ernährungsmedizin und Prävention 2370 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 387 m
Parks & Grünflächen 932 m
Parks & Grünflächen 998 m
Hartmannshofer Park 1128 m
Am Durchblick 1142 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Genossenschaftsbank München 132 m
HypoVereinsbank 378 m
Banken & Geldautomaten 702 m
Kreissparkasse 1105 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bars & Pubs 581 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Lutak 621 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lego 2169 m
Flügels Spiel- und Holzwerkstatt 2474 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierbedarf & Tierdienste 648 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1280 m
Kleintierpraxis 1403 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1452 m
Dr. Thomas Rören 1665 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.