Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als urban, gut angebunden und von gemischter Nutzung geprägt beschreiben, wobei belastende Infrastrukturen nicht zu übersehen wären. In Bezug auf konkrete Anbindungen ließe sich vermuten, dass die S7 in rund 2,4…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als urban, gut angebunden und von gemischter Nutzung geprägt beschreiben, wobei belastende Infrastrukturen nicht zu übersehen wären. In Bezug auf konkrete Anbindungen ließe sich vermuten, dass die S7 in rund 2,4 Kilometern Entfernung verläuft, während der nahe Heizwerk Perlach sich in etwa 267 Metern Distanz befinden könnte. Zudem ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in sehr geringer Distanz (ca. 78 m) existieren würde, was potenziell Lärm- und EMF-relevante Aspekte mit sich brächte. Auch eine nahe Deponie (ca. 383 m) könnte in Einzelfällen Geruchsbelästigungen oder Entsorgungsaspekte in den Raum stellen. Mit Blick auf das Gesamtbild ließe sich festhalten, dass die Lage vor allem durch räumliche Nähe zu Infrastruktur geprägt wäre; hierin liege bei entsprechender Bau- und Lärmschutzplanung das Potenzial einer stabilen Wohnqualität, sofern geeignete Gegenmaßnahmen getroffen würden.