Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage realistisch betrachtet zweischneidig: Vorteile wie der Zugang zu Versorgungseinrichtungen stehen potenzielle Belastungen durch Betriebsaktivitäten in der Umgebung. Die Wendeanlage Wettersteinplatz liegt etwa 799 Meter entfernt;
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage realistisch betrachtet zweischneidig: Vorteile wie der Zugang zu Versorgungseinrichtungen stehen potenzielle Belastungen durch Betriebsaktivitäten in der Umgebung. Die Wendeanlage Wettersteinplatz liegt etwa 799 Meter entfernt; es ist denkbar, dass zeitweise Bahnbetrieb zu wahrnehmbaren Lärmemissionen führt. Nahe der Schön Klinik München Harlaching (ca. 296 m) lasse sich beobachten, dass Klinik- und Rettungsverkehr zu Stoßzeiten Parkplatzdruck verursache; in manchen Fällen zeige sich eine daraus resultierende Beeinflussung der Straßenqualität. Ein Umspannwerk in rund 196 m Entfernung lasse sich beobachten; es sei denkbar, dass sich akustische Betriebsgeräusche oder nächtliche Beleuchtung bemerkbar mache. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße liegt etwa 1022 m entfernt; mitunter lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen Verkehr, Lärm und Parkplatzdruck hervorrufen. Die Polizeistationen München 23 (Giesing) und München-Ost lägen rund 0,97 bis 0,999 km entfernt; es sei denkbar, dass behördliche Präsenz wahrgenommen werde und dies ein Sicherheitsgefühl nahelege, ohne nächtliche Störungen gänzlich auszuschließen.