Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ergibt sich für diese Lage ein realistisches Risikoprofil, das sich vor allem aus der Nähe zu Verkehrsanlagen, Sicherheitsstrukturen und Versorgungsinfrastruktur speist. Es ist denkbar, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 675 Metern Entfernung…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ergibt sich für diese Lage ein realistisches Risikoprofil, das sich vor allem aus der Nähe zu Verkehrsanlagen, Sicherheitsstrukturen und Versorgungsinfrastruktur speist. Es ist denkbar, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 675 Metern Entfernung wiederkehrenden Schienenlärm verursacht, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Nähe befinden sich die Schön Klinik München Harlaching (etwa 263 m) und Rettungswachen, was eine schnelle medizinische Versorgung nahelegt, zugleich jedoch vermehrte Einsatzfahrten bedeuten könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Polizeistationen wie die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in rund 916 m und die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost in rund 982 m Entfernung eine stärkere Sicherheitsinfrastruktur signalisieren, was Sicherheit erhöht, jedoch in Einzelfällen zu temporären Sperrungen führen würde. Zu Wochenenden dürften Barley Bar & Grill (504 m) und Gmiatliches Eck (571 m) für mehr Lärm und Parkplatzdruck sorgen, besonders wenn im Stadion an der Grünwalder Straße größere Veranstaltungen stattfinden. Ein Umspannwerk in rund 251 m Entfernung ließe EMF-Diskussionen aufkommen, und die Wahrnehmung der Wohnqualität könnte je nach Perspektive variieren.