Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die hier betrachtete Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, sofern man sich der begleitenden Risiken bewusst bleibt. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Einrichtungen wie dem Heizwerk Theresienstraße (687 m) zu wiederkehrenden…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die hier betrachtete Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, sofern man sich der begleitenden Risiken bewusst bleibt. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Einrichtungen wie dem Heizwerk Theresienstraße (687 m) zu wiederkehrenden Geräusch- und Emissionsbelastungen führe. In manchen Fällen lasse sich ferner feststellen, dass Kliniken und Hochschulen in kurzer Distanz (Josephinum ca. 532 m; Audimax LMU ca. 418 m) einerseits eine gute Erreichbarkeit gewährleiste, andererseits aber auch höhere Besucherströme brächten. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein dichtes Bar- und Nachtleben in der Umgebung das urbane Image stärke, zugleich aber nächtliche Störungen mit sich bringen dürfe. Unterm Strich ließe sich prüfen, ob die Mischung aus Nähe zu Sicherheits- und Gesundheitsstandards (Josephinum ca. 532 m; Polizeiinspektion München 12 ca. 877 m) sowie zu weiteren Einrichtungen die Lage eher als stabil oder sensibel einstufen lasse.