Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich diese Wohnlage als eher belastete Lage beschreiben, weil sich Verkehrs- und Industrieinfrastruktur in unmittelbarer Nähe befinden. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 173 m Entfernung eine hörbare Grundbelastung…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich diese Wohnlage als eher belastete Lage beschreiben, weil sich Verkehrs- und Industrieinfrastruktur in unmittelbarer Nähe befinden. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 173 m Entfernung eine hörbare Grundbelastung durch Lärm und Vibrationen verursache. In manchen Fällen zeige sich, dass der Lola Montez-Haus rund 939 m entfernt zu temporären Verkehrsspitzen führe und die Verkehrsführung beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Industrie- oder Logistikstandorte wie bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.387 m) bzw. Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (ca. 1.568 m) potenzielle Emissions- oder Geruchsbelastungen begünstigen könnten. Auch logistische Einrichtungen wie FTA C (ca. 934 m) und FTA B (ca. 961 m) könnten erhöhte Verkehrsbelastungen mit sich bringen. Die unmittelbare Nähe zu einer Werkfeuerwehr (ca. 779 m) biete Sicherheit im Notfall, zugleich bleibe unklar, ob regelmäßige Einsatzfahrten zusätzliche Straßenbelastungen verursachen könnten.