Es sei denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu Einrichtungen in Schwabing eine hohe Lebensqualität verspreche, gleichwohl sich in der Praxis gelegentlich Belastungen durch nächtliche Aktivität aus Bars und Pubs zeigten. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Geräusche aus Bars wie Bar…
Es sei denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu Einrichtungen in Schwabing eine hohe Lebensqualität verspreche, gleichwohl sich in der Praxis gelegentlich Belastungen durch nächtliche Aktivität aus Bars und Pubs zeigten. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Geräusche aus Bars wie Bar Tantris (182 m) und Pils-Doktor (253 m) sowie aus der Bierbatterie (282 m) die Innenräume auch in ruhigeren Phasen beeinträchtigten. Es lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie Schön Klinik München Schwabing (498 m) bzw. München Klinik Schwabing (898 m) potenziell Vorteile durch kurze Versorgungspfade eröffnete, während Rettungsfahrten zu bestimmten Zeiten als Störungen wahrgenommen würden. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Veranstaltungsort Der Raum (860 m) an Wochenenden zu erhöhter Aktivität und damit verbundenem Lärm beitragen würde. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in rund 157 m Entfernung gelte als Sicherheitsfaktor, während sie zugleich in manchen Fällen eine erhöhte Frequenz von Einsatzfahrzeugen hervorrufen würde. Insgesamt bleibe die Lage aus Sicht eines Immobilienanalysten ein differenziertes Profil, das bei Preis- und Renditebewertungen Lebensqualität gegen Lärmbelastung abwägen ließe.