Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage nahe verkehrsbelasteter Infrastruktur als potenziell risikobehaftet bewerten: Die Landsberger Straße ließe sich rund 267 Meter entfernt verorten, während Bahninfrastruktur in etwa 400 Metern Abstand vermutet werden könnte…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage nahe verkehrsbelasteter Infrastruktur als potenziell risikobehaftet bewerten: Die Landsberger Straße ließe sich rund 267 Meter entfernt verorten, während Bahninfrastruktur in etwa 400 Metern Abstand vermutet werden könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass das nächtliche Bar- und Pub-Umfeld in unmittelbarer Nähe, etwa Torbogenstüberl (75 m) und Löwenstüberl (552 m), zu späten Geräuschen beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass Umspannwerke in ca. 155 m und Funktürme in weiteren Hunderten Metern die Ruhewahrnehmung beeinflussen würden. Polizeiinspektion München 41 (Laim) befände sich in ca. 286 m Entfernung; diese Nähe ließe sich als Sicherheitsanker deuten, könnte aber auch zu einer stärker wahrgenommenen behördlichen Präsenz beitragen. Außerdem ließe sich feststellen, dass die Nähe zur Landsberger Straße sowie zu diversen Infrastrukturen die Gestaltung von Schlaf- und Wohnbereichen stärker von Lärmschutzmaßnahmen abhängig machen könnte. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage realistische Nachteile aufweist, wobei die Gewichtung von Lärm, Sicherheit und Infrastruktur von individuellen Präferenzen abhänge.