Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als urban attraktiv charakterisieren, doch ließen sich zugleich Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsader Landshuter Allee (ca. 348 m) sowie ein Autobahnanschluss (ca. 352 m) zu erhöhter…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als urban attraktiv charakterisieren, doch ließen sich zugleich Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsader Landshuter Allee (ca. 348 m) sowie ein Autobahnanschluss (ca. 352 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung und Lärm führen könnte. In der Nähe ließen sich größere Veranstaltungsorte wie Weitblick Eventlocation (333 m), Dantestadion (465 m) und SAP Garden (546 m) erkennen, wodurch zeitweise Besucherströme, Parkplatzdruck und nächtliche Ruhestörungen denkbar wären. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Pils- & Cocktailbar HappyCorner (66 m) zu späteren Betriebszeiten zu Lärm beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Infrastrukturen wie ein Umspannwerk (ca. 313 m) und das Bundeswehrverwaltungszentrum (ca. 762 m) gelegentlich zu akustischen oder visuellen Belastungen beitragen könnten. Insgesamt ließe sich die Lage als gemischt beschreiben: Die urbanen Vorteile würden potenziellen Belastungen gegenüberstehen, weshalb eine differenzierte Bewertung ratsam erscheine.