Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich als wohnlich einschätzen; dennoch würden sich mehrere einschlägige Nachteile zeigen. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm der rund 393 Meter entfernten Landshuter Allee zu bestimmten Tageszeiten die…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich als wohnlich einschätzen; dennoch würden sich mehrere einschlägige Nachteile zeigen. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm der rund 393 Meter entfernten Landshuter Allee zu bestimmten Tageszeiten die Wohnqualität beeinträchtigen würde. In der Nähe befände sich die Pils- & Cocktailbar HappyCorner in 118 Metern Entfernung, was bei Veranstaltungen zu erhöhtem Fuß- und Parkplatzverkehr führen würde. Stadien und Großveranstaltungsorte wie Weitblick Eventlocation (393 m), Dantestadion (461 m) und SAP Garden (596 m) ließen sich bei größeren Events zu temporären Verkehrs- und Lärmbelastungen führen. Darüber hinaus läge der Autobahnanschluss in rund 408 Metern Entfernung; der Helikopterverkehr in etwa 2,1 bis 2,3 Kilometern Entfernung würde eine zusätzliche Geräuschquelle darstellen. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahegelegene Logistikbetriebe (647 m) und Industriegebiete ein moderates Emissions- oder Lieferverkehrsrisiko mit sich brächten, während eine Umspannstation in rund 322 Metern Entfernung als konstanter Hintergrundlärm plausibel erscheine.