Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch nahe Gleise (München-Regensburg, Fernbahn) sowie die Hauptstraße Landsberger Straße potenziell von Lärm belastet sein dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Bars wie Torbogenstüberl (121 m)…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch nahe Gleise (München-Regensburg, Fernbahn) sowie die Hauptstraße Landsberger Straße potenziell von Lärm belastet sein dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Bars wie Torbogenstüberl (121 m) das nächtliche Treiben in der Umgebung belebt und längere Ruhephasen je nach Nutzungsverhalten erschweren könnte. In der Nähe zur München-Pasing Gbf (1653 m) sowie zu weiteren Bahninfrastrukturen ließe sich zudem eine gelegentliche Verkehrsverdichtung vermuten. Manche Fälle zeigen sich außerdem, dass die unmittelbare Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) das Sicherheitsgefühl erhöhen kann, während der Publikumsverkehr der Umgebung insgesamt weiter präsent bleibt. Der Befund, dass Landsberger Straße in moderater Distanz liegt, lasse sich als Hinweis auf gute Erreichbarkeit interpretieren, zugleich bleibt eine potenzielle Lärmbelastung bestehen. Insgesamt ergibt sich ein differenziertes Bild: Die Vorzüge einer guten Anbindung stehen einer potenziellen Belastung durch Verkehrslärm und nächtliche Aktivität gegenüber.