Aus der Perspektive eines Immobilien-Analysten lassen sich bei dieser Lage mehrere potenzielle Risiken ableiten. Es ist denkbar, dass nächtlicher Bahn- und Straßenlärm von der Nordring-Strecke in rund 198 m Entfernung sowie von der Bahnstrecke München-Simbach in ca. 948 m Nähe die Wohnqualität…
Aus der Perspektive eines Immobilien-Analysten lassen sich bei dieser Lage mehrere potenzielle Risiken ableiten. Es ist denkbar, dass nächtlicher Bahn- und Straßenlärm von der Nordring-Strecke in rund 198 m Entfernung sowie von der Bahnstrecke München-Simbach in ca. 948 m Nähe die Wohnqualität beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Autobahnanschluss München-Zamdorf (ca. 427 m) sowie zur Töginger Straße zu erhöhter Durchfahrt führt und sich dadurch Störungen im Alltagsleben zeigen. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe SG D'Denninger-Schießstand in ca. 290 m Distanz je nach Betriebszeiten zusätzliche Sicherheits- oder Lärthemen mit sich bringen dürfte. Auch das Eventgelände 'Grillen und Flunkyball' in ca. 416 m Entfernung ließe sich zeitweise zu erhöhter Aktivität und damit zu temporären Verkehrsspitzen führen. Auch der Bahnbetriebsbereich München-Steinhausen (ca. 1178 m) wäre denkbar als weiterer Einflussfaktor, wobei konkrete Beeinträchtigungen je nach Betriebslage variieren könnten.