Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich eine gute Anbindung biete, zugleich aber potenzielle Nachteile realistisch bleibe. Es sei denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen wie Wasserburger Landstraße (129 m) und Münchener Straße (430 m) zu…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich eine gute Anbindung biete, zugleich aber potenzielle Nachteile realistisch bleibe. Es sei denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen wie Wasserburger Landstraße (129 m) und Münchener Straße (430 m) zu erhöhtem Straßenlärm und Abgasbelastung führe. Ebenso sei anzunehmen, dass Bahnlinien wie die DB München – Rosenheim (681 m) und Grafing - Berg am Laim (688 m) zeitweise Lärmpegel oder Schwingungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Feuerwache Blumenstraße (588 m) im Alltag keinen unmittelbaren Nachteil darstelle, in Notfällen jedoch die Frequenz von Sirenen wahrnehmbar zunehmen könne. Es sei darüber hinaus anzunehmen, dass eine Umspannwerks-Hochspannungsanlage in ca. 182 m Entfernung ein hörbares Brummen verursache. Schließlich sei zu beachten, dass Logistikbetriebe in der Umgebung (etwa 428 m bzw. 617 m) potenziell zu erhöhtem Lieferverkehr beitragen könnten.