Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Standort mit gemischter Infrastruktur beschreiben, in dem sich potenzielle Belastungen durch Verkehrs- und Industrieanlagen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur S7 in etwa 912 Metern Entfernung zu regelmäßigem…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Standort mit gemischter Infrastruktur beschreiben, in dem sich potenzielle Belastungen durch Verkehrs- und Industrieanlagen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur S7 in etwa 912 Metern Entfernung zu regelmäßigem Bahnverkehr führt und sich dadurch nächtliche oder morgendliche Lärmbelastung nicht ausschließen ließe. In der Umgebung finden sich die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (ca. 1.186 m) sowie das Heizwerk Perlach (ca. 1.251 m); mitunter lässt sich beobachten, dass Betriebsabläufe dort zu Emissions- oder Geruchsbelastungen beitragen könnten. Die Polizeiinspektion München 24 liegt rund 629 m entfernt; daraus könnte sich eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung ergeben, ohne dass pauschal von Störungen durch behördliche Einsätze ausgegangen werden müsste. Ein Umspannwerk mit Hochspannung liegt in ca. 95 m Entfernung; es ist denkbar, dass elektromagnetische Felder oder nahgelegene bauliche Anforderungen eine Berücksichtigung bei Bau- oder Nutzungsplanungen erforderlich machen könnten. Hinzu kommt der Deponiestandort in rund 530 m Entfernung; in manchen Fällen zeigt sich, dass Geruchsbelastungen oder begrenzte Grünflächen die Wohnqualität situativ beeinträchtigen könnten.