Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell mit mehreren Nachteilen verbunden sein könnte. So liege die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,0 Kilometern Entfernung, und die Isartalbahn in etwa 1,27 Kilometern, was auf…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell mit mehreren Nachteilen verbunden sein könnte. So liege die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,0 Kilometern Entfernung, und die Isartalbahn in etwa 1,27 Kilometern, was auf regelmäßige Zuggeräusche und Vibrationen hindeuten könnte. Außerdem liege ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 0,34 Kilometern Entfernung, wodurch sich elektromagnetische Felder oder Sichtbeeinträchtigungen nicht ganz ausschließen ließen. Im Industrieumfeld ließen sich in der Nähe die bene Arzneimittel GmbH (ca. 1,25 km) und die Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1,28 km) beobachten, die in bestimmten Fällen betriebsbedingte Emissionen oder Geruchsbelastungen nahelegen könnten. Auch logistikorientierte Betriebe befänden sich in rund 0,8 Kilometern Entfernung, was potenziell zusätzlichen Lieferverkehr und Parkplatzdruck verursachen könnte. Insgesamt ließe sich empfehlen, vor einer Vermietungs- oder Kaufentscheidung Lärm-, Luftqualitäts- und EM-Feld-Belastungen näher zu prüfen.