Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv und gut erreichbar, doch lasse sich nicht ignorieren, dass bestimmte Randbedingungen realistische Risiken darstellen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu drei Bahnlinien in rund 334 m, 989 m…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv und gut erreichbar, doch lasse sich nicht ignorieren, dass bestimmte Randbedingungen realistische Risiken darstellen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu drei Bahnlinien in rund 334 m, 989 m und 1095 m Entfernung zu erhöhtem Geräuschpegel beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Funk- oder Sendemasten in 322 m, 1103 m und 1459 m Entfernung elektromagnetische Einflüsse sowie nächtliche Lichtsignale erzeugen könnten. Es sei denkbar, dass der Helikopter-Landeplatz des ZDF Landesstudios Bayern in etwa 2,5 Kilometer Entfernung gelegentlich zu Lärmbelastungen oder Blickbeeinträchtigungen führe. Auch Industriegebiete und Umspannwerke in moderaten Distanzen ließen sich beobachten, dass Netzlast und Betriebsgeräusche die Wohnqualität beeinflussen könnten. Abschließend sei festzuhalten, dass die Lage trotz ihrer Vorteile realistische Risiken biete, die je nach Nutzungsverhalten und Lärmschutzmaßnahmen variieren könnten.