Es handle sich um eine Wohnlage, in deren unmittelbarer Umgebung Theaterfabrik (551 m), Wiede-Fabrik (431 m) und Wiesheu-Hof (661 m) lägen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Industriegebieten zu erhöhter Lärmbelastung und zu einer veränderten Luftqualität beitragen dürfte. Mitunter…
Es handle sich um eine Wohnlage, in deren unmittelbarer Umgebung Theaterfabrik (551 m), Wiede-Fabrik (431 m) und Wiesheu-Hof (661 m) lägen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Industriegebieten zu erhöhter Lärmbelastung und zu einer veränderten Luftqualität beitragen dürfte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke in ca. 896 m Entfernung (Karlsfeld - München Ost; München Ost - Aufkirchen) potenzielle Auswirkungen auf die Versorgungssicherheit hätten. Der nahe Flughafen-Heliport in rund 2,37 km Entfernung sowie der Standort ZDF Landesstudio Bayern in etwa 2,53 km Entfernung ließen nächtliche Flugaktivitäten und Beleuchtung vermuten. Auch die Nähe zu Veranstaltungsorten wie der Theaterfabrik könnte in bestimmten Nächten zu erhöhtem Verkehr und damit verbundenen Stausituationen führen. In der Gesamtschau sei es sinnvoll, Lärm-, Licht- und Luftbelastung in die Bewertung von Mieten und Werten einzubeziehen, um eine realistische Einordnung der Risiken zu ermöglichen.