Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine enge Anbindung an den öffentlichen Verkehr aufweist und sich zwei benachbarte Schienenstrecken in kurzer Distanz befinden könnten: die DB München – Rosenheim-Linie ca. 396 m und die Linie Grafing – Berg am…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine enge Anbindung an den öffentlichen Verkehr aufweist und sich zwei benachbarte Schienenstrecken in kurzer Distanz befinden könnten: die DB München – Rosenheim-Linie ca. 396 m und die Linie Grafing – Berg am Laim ca. 416 m. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu nächtlichen Zug- bzw. Bahngeräuschen beitragen könnte, insbesondere in den frühen Morgenstunden. In rund 131 Metern liege zudem die Hauptstraße Wasserburger Landstraße, was aus Sicht der Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten zu zusätzlichem Straßenlärm führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Abteilung Waldtrudering der Feuerwehr in etwa 307 m Entfernung situiert ist, was einerseits Sicherheitsvorteil darstellen könnte, andererseits in Einsatzsituationen zeitweise zu lokalen Beeinträchtigungen führen könnte. Denkbar erscheint außerdem, dass weitere logistische oder industrielle Randbereiche in der Umgebung in bestimmten Fällen zu verkehrs- oder lärmbedingten Belastungen beitragen würden, wenngleich Einzelaspekte wie Erreichbarkeit von Nahversorgung oder Grünflächen ebenfalls positiv bewertet werden könnten.