Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch Nähe zu Bahntrassen, einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und einer Hochspannungsanlage belastet erscheinen könnte. So wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die Bahntrassen DB…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch Nähe zu Bahntrassen, einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und einer Hochspannungsanlage belastet erscheinen könnte. So wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die Bahntrassen DB München – Rosenheim (ca. 421 m) und Grafing - Berg am Laim (ca. 440 m) variiert. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Wasserburger Landstraße (ca. 101 m) zu erhöhten Straßenlärm- und Luftbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass eine Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 196 m Entfernung Fragen zur EMF-Belastung aufwerfen könnte. Eine nahegelegene Feuerwehrabteilung Waldtrudering (ca. 301 m) könnte in größeren Einsätzen eine zeitweise erhöhte Alarmtätigkeit bedeuten, was das Wohnklima beeinflussen könnte. Darüber hinaus könnten nicht näher benannte Logistikbetriebe und Industriegebiete in der Umgebung eine gesteigerte Betriebsamkeit verursachen, die sich auf Ruhezeiten auswirken könnte.