Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter urbaner Anbindung potenzielle Belastungen nahe liege. So dürfte der Lärm- und Vibrationsfaktor nahe Schienen – 237 m, 793 m und 1026 m entfernt – je nach Tageszeit stärker spürbar sein,…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter urbaner Anbindung potenzielle Belastungen nahe liege. So dürfte der Lärm- und Vibrationsfaktor nahe Schienen – 237 m, 793 m und 1026 m entfernt – je nach Tageszeit stärker spürbar sein, als es auf den ersten Blick scheinen mag. In der Nähe ließe sich das Maximilianswerk (rund 626 m) beobachten, dessen Betrieb möglicherweise zu lokalen Geräuschentwicklungen beitragen könnte. Die Nähe zum Josephinum (604 m) könnte eine schnelle medizinische Versorgung sichern, doch ließe sich zugleich beobachten, dass Stoßzeiten zusätzlichen Verkehr anziehen würden. Die Rettungswache Lehel (ca. 276 m) und mehrere Bars in kurzer Distanz – s'Zwölferl (284 m), P1 (301 m) und The Moon Bar Lehel (348 m) – ließen sich als Quelle nächtlicher Geräuschbelastung konstatieren, wobei die Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) in 874 m Distanz ihre Präsenz in Stoßzeiten erhöhen könnte. Hinzu kämen eine Deponie in ca. 353 m und ein Umspannwerk in ca. 137 m Entfernung, die in bestimmten Windlagen Gerüche bzw. elektromagnetische Felder vermuten ließen; größere Veranstaltungen in Scholastika Eventlocation (ca. 904 m) könnten zudem temporäre Verkehrs- und Sicherheitsauflagen nach sich ziehen.