Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage gut erschlossen, da die Nähe zur Effnerstraße in rund 302 Metern Entfernung erreichbar sei. Gleichzeitig lasse sich festhalten, dass die Nähe zu Kliniken wie der München Klinik Bogenhausen (etwa 632 m) und der Paracelsus Klinik München (etwa 688…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage gut erschlossen, da die Nähe zur Effnerstraße in rund 302 Metern Entfernung erreichbar sei. Gleichzeitig lasse sich festhalten, dass die Nähe zu Kliniken wie der München Klinik Bogenhausen (etwa 632 m) und der Paracelsus Klinik München (etwa 688 m) einen stabilen Standortfaktor darstellen könnte. In der Nähe des Barbetriebs Lohengrin's (ca. 245 m) lasse sich beobachten, dass nächtliche Aktivitäten gelegentlich zu Störungen im Schlaf beitragen könnten. Es sei denkbar, dass eine nahe Hochspannungs-Umspannstation in ca. 328 Metern Entfernung lokale Belastungen wie Lärm oder elektromagnetische Felder beeinflussen könnte. Zudem lägen Schienen in ca. 315 m Abstand sowie Funk-Türme rund 476 m entfernt; je nach Nutzung ließe sich ein veränderter Geräuschpegel oder die Luftqualität beobachten. Insgesamt müssten die Vorzüge der Lage gegen potenzielle Nachteile abgewogen werden, weshalb eine detaillierte, fallbezogene Bewertung und individuelle Präferenzen ratsam wären.