Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage gemischt und bietet sowohl Potenzial als auch erkennbare Risikofaktoren. Es ist denkbar, dass Espinoza (98 m) und Altgiesing (491 m) in manchen Nächten als Lärmquellen in Erscheinung treten. In Bezug auf Verkehrslärm lässt sich…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage gemischt und bietet sowohl Potenzial als auch erkennbare Risikofaktoren. Es ist denkbar, dass Espinoza (98 m) und Altgiesing (491 m) in manchen Nächten als Lärmquellen in Erscheinung treten. In Bezug auf Verkehrslärm lässt sich festhalten, dass die Nähe zur Tegernseer Landstraße (472 m) sowie zum Autobahnanschluss (477 m) potenziell mehr Durchgangsverkehr anzieht und den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (239 m) und zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (833 m) die Erreichbarkeit von Gesundheits- und Sicherheitsdiensten erhöht; auch das Stadion an der Grünwalder Straße (738 m) sei relevant, da es bei größeren Veranstaltungen zu temporären Verkehrs- und Lärmpeaks führen könnte. In Bezug auf Umweltbelastungen lässt sich festhalten, dass eine 146 m entfernte Deponie potenziell Geruchsbelästigungen in bestimmten Wetterlagen verursachen könnte. Darüber hinaus ließen sich nahe Industriegebiete wie Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1061 m) und Gorillas (1167 m) sowie ein Logistikstandort (520 m) als Quellen von Betriebsgeräuschen oder Lieferverkehr einordnen.