Es ist denkbar, dass der Straßenverkehr durch die Tegernseer Landstraße in rund 453 m Entfernung sowie eine nahe Autobahnanbindung in ca. 461 m Entfernung zu einer messbaren Lärmbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Betriebsläufe von Bars wie Espinoza (108 m), Lama Lo (414…
Es ist denkbar, dass der Straßenverkehr durch die Tegernseer Landstraße in rund 453 m Entfernung sowie eine nahe Autobahnanbindung in ca. 461 m Entfernung zu einer messbaren Lärmbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Betriebsläufe von Bars wie Espinoza (108 m), Lama Lo (414 m) und Altgiesing (468 m) zu unruhigen Nächten beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass größere Events im Stadion an der Grünwalder Straße (716 m) temporär zu erhöhter Besucherfrequenz und Lärm führen. Die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum in 224 m bietet zwar eine schnelle medizinische Versorgung, könnte aber zu erhöhten Verkehrsströmen durch Rettungswege beitragen. Es wäre denkbar, dass logistische Einrichtungen wie Gorillas (1168 m) oder Dallmayr Kaffee (1331 m) zu regelmäßigen Lieferfahrten beitragen und damit lokale Verkehrs- und Geräuschpegel beeinflussen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Lage in Versorgungsnähe überzeugt, doch potenzielle Mieter sollten die genannten Lärm-, Verkehrs- und Event-Effekte in ihre Entscheidungslogik einbeziehen.