Die Wohnlage sei aus Sicht eines Immobilienmarkts insgesamt ruhig wahrgenommen worden; es sei denkbar, dass der Verkehr der Tegernseer Landstraße in ca. 428 m Entfernung zeitweise zu Lärmbelästigungen beitrage. In unmittelbarer Nähe stünden das Kbo-Heckscher-Klinikum (ca. 246 m) sowie die…
Die Wohnlage sei aus Sicht eines Immobilienmarkts insgesamt ruhig wahrgenommen worden; es sei denkbar, dass der Verkehr der Tegernseer Landstraße in ca. 428 m Entfernung zeitweise zu Lärmbelästigungen beitrage. In unmittelbarer Nähe stünden das Kbo-Heckscher-Klinikum (ca. 246 m) sowie die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (ca. 805 m) für eine sichere Infrastruktur, wobei sich in manchen Fällen zeigen lasse, dass damit auch ein erhöhter Durchgangsverkehr verbunden sei. Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 699 m) und Events rund um den Sportbetrieb würden in bestimmten Phasen mit vermehrtem Publikumsverkehr und Parkplatzbedarf verbunden sein. Eine Reihe von Bars wie Espinoza (ca. 139 m) und Altgiesing (ca. 471 m) lasse nächtliche Geräusche nicht gänzlich ausschließen. Die Nähe zur Schieneninfrastruktur (Wendeschleife, ca. 711 m) zeige mitunter, dass der Bahnverkehr zu bestimmten Tageszeiten störend wirken könnte. Insgesamt bleibe die Bilanz ambivalent: Vorteile wie medizinische Versorgung und Sicherheit stünden gegenüber potenzieller Lärm- und Verkehrsbelastung sowie nächtlicher Aktivität in der Umgebung.