Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage rund 513 Meter von der Bahnstrecke München-Simbach entfernt läge; eine regelmäßige Schienenlärmbelastung sei denkbar. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Candidstraße (57 m) sowie zum Candidtunnel (173…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage rund 513 Meter von der Bahnstrecke München-Simbach entfernt läge; eine regelmäßige Schienenlärmbelastung sei denkbar. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Candidstraße (57 m) sowie zum Candidtunnel (173 m) zu wiederkehrenden Verkehrsgeräuschen und zeitweise erhöhter Lärmbelastung beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (243 m) bei größeren Events zu kurzzeitigen Staus und einer veränderten Parkplatzsituation führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Bars und Kneipen, wie das Bierstüberl bei Ingrid (68 m) oder Jay-R (72 m), am Abend zu einer erhöhten Geräuschkulisse beitragen könnten. Unter dieser Prämisse ließe sich konstatieren, dass die Lage bei ausreichendem Lärmschutz und guter Grünbindung attraktiv bleiben könnte, während Großereignisse, Verkehrsspitzen oder Infrastrukturnähe als potenzielle Risiken zu berücksichtigen wären.