Die Lage lasse sich als durchmischt beschreiben: Nähe zu Verkehr und Infrastruktur könne Chancen schaffen, brächte aber auch potenzielle Belastungen. So läge die Bahnstrecke München-Simbach in rund 216 m Entfernung, während die Wendeanlage Wettersteinplatz etwa 772 m entfernt bliebe;
Die Lage lasse sich als durchmischt beschreiben: Nähe zu Verkehr und Infrastruktur könne Chancen schaffen, brächte aber auch potenzielle Belastungen. So läge die Bahnstrecke München-Simbach in rund 216 m Entfernung, während die Wendeanlage Wettersteinplatz etwa 772 m entfernt bliebe; dieser Abstand lasse sich in Lärmsituationen als relevant einschätzen. In fußläufiger Nachbarschaft würden Bars wie minibar (145 m), Gans Woanders (288 m) und Kastaniengarten (312 m) liegen, wodurch sich nächtliche Störungen durch Geräusche oder veränderte Verkehrsströme nicht gänzlich ausschließen ließen. Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (533 m) sowie die Nähe zu Hauptstraßen wie Candidtunnel (426 m) und Candidstraße (428 m) könnten zu Verkehrsspitzen und erhöhtem Parkdruck beitragen. Auf infrastruktureller Ebene ließen Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1.210 m) und Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (685 m) potenzielle Einflussfaktoren vermuten, während Umspannwerk Giesing (ca. 279 m) und das Krankenhaus kbo-Heckscher-Klinikum (700 m) in Notfällen die Erreichbarkeit beeinflussen würden.