Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich diese Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es wäre jedoch sinnvoll, potenzielle Belastungen nüchtern in die Risikobetrachtung einzubeziehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Industriegebieten spürbare Auswirkungen auf…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich diese Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es wäre jedoch sinnvoll, potenzielle Belastungen nüchtern in die Risikobetrachtung einzubeziehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Industriegebieten spürbare Auswirkungen auf Lärm, Verkehr und Infrastruktur habe; namentlich liege der Bauhof Neubiberg in ca. 1.013 m Entfernung und der Lagerplatz – Bauhof Ottobrunn in ca. 1.433 m Entfernung. In Bezug auf Mobilfunk und andere Infrastruktur zeigen sich Schienen in Abständen von ca. 1.067 m, 1.504 m und 2.041 m sowie Funk- bzw. Sendeanlagen in ca. 307 m, 877 m und 1.388 m Entfernung. Darüber hinaus sei eine Distanz von rund 1.926 m zum Heliport zu beachten, die je nach Nutzungsintensität das Alltagsleben beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass sich die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in ca. 79 m Entfernung elektromagnetische Felder bemerkbar machen könnte. Unter Berücksichtigung dieser Annahmen lasse sich festhalten, dass die Lage trotz ihrer Attraktivität potenzielle Risiken in sich trägt, die je nach Priorisierung von Ruhe, Infrastruktur und Verkehr sorgfältig gegeneinander abzuwägen wären.