Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten liege die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch lasse sich ein realistischer Risikohorizont erkennen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Klinikum Großhadern und Klinikum der Universität München, jeweils rund 804 Meter entfernt, eine solide…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten liege die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch lasse sich ein realistischer Risikohorizont erkennen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Klinikum Großhadern und Klinikum der Universität München, jeweils rund 804 Meter entfernt, eine solide medizinische Versorgung im Notfall bieten würde, zugleich aber Besucherverkehr und nächtliche Betriebsamkeit die Ruhe belasten könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Funktürme in 822 und 826 Metern sowie ein weiterer in 1.446 Metern Distanz die urbane Wahrnehmung prägen und zu akustischen oder visuellen Belastungen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Flughafennähe zu Helikopter-Landeplätzen in 740 Metern bzw. 1.584 Metern Distanz zu gelegentlichen Geräuschbelastungen führen könnte. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass industrielle Bereiche wie Bauhof (881 m) und Umspannwerk Hadern (1018 m) potenziell zu erhöhter Lärm- und Verkehrslast beitragen könnten. Insgesamt sei abzuwägen, ob Versorgungsvorteile, medizinische Versorgung und gute Anbindung die potenziellen Nachteile bei Ruhequalität, Sichtbarkeit und Alltagskomfort ausreichend kompensieren würden.