Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage unter Risikoaspekten realistisch bewerten, da mehrere infrastrukturelle Einflussgrößen in der Nähe liegen. Es ist denkbar, dass das Bahnyard München-Milbertshofen in rund 725 Metern Entfernung zu nächtlichen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage unter Risikoaspekten realistisch bewerten, da mehrere infrastrukturelle Einflussgrößen in der Nähe liegen. Es ist denkbar, dass das Bahnyard München-Milbertshofen in rund 725 Metern Entfernung zu nächtlichen Lärmemissionen beitragen könnte, je nach Betriebsrhythmus. In manchen Fällen zeigt sich, dass die BMW M-Industriezone in etwa 1.001 Metern Entfernung zusätzliche Verkehrs- und Lieferströme nach sich ziehen könnte, was sich auf Straßennutzung und Parkplatzsituation auswirken mag. Mitunter lässt sich beobachten, dass ReMo's, ein Bar-Standort in 467 Metern Entfernung, zu später Stunde zu verstärktem Publikums- und Fahrzeugverkehr beitragen könnte. Eine Nähe zur Polizeiinspektion München 43 (Olympiapark) in ca. 944 Metern könnte zwar ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln, sie könnte zugleich auch eine stärker wahrnehmbare Behördenspräsenz in der Nachbarschaft bedeuten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die genannten Faktoren je nach persönlicher Nutzungsweise der Bewohner unterschiedlich stark ins Gewicht fallen könnten.