Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage insgesamt attraktiv wirke, doch ließen sich mehrere potenzielle Risiken erkennen. Es ließe sich vermuten, dass die München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 929 Metern Distanz Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich brächte,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage insgesamt attraktiv wirke, doch ließen sich mehrere potenzielle Risiken erkennen. Es ließe sich vermuten, dass die München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 929 Metern Distanz Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich brächte, insbesondere in ruhigen Nächten. Der Bahnhof München-Milbertshofen läge in etwa 1.483 Metern Entfernung und ließe sich in Stoßzeiten durch eine erhöhte Pendler- und Fußgängerpräsenz bemerkbar machen, was Ruhe und Wohnqualität beeinflussen ließe. In unmittelbarer Nähe stünden Bars wie Pils-Pub Royal (ca. 215 m), Billy's Billard (ca. 285 m) und ReMo's (ca. 425 m), deren Abendleben sich zwar als Belebung des Umfelds zeige, doch zugleich zu gelegentlichen Störungen beitragen würde. Zuletzt wäre eine Umspannstelle in lediglich 29 Metern Entfernung zu bedenken, deren Einfluss sich in Form elektromagnetischer Felder oder visueller Beeinträchtigungen zeigen ließe.