Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als gemischt einschätzen; aus den vorliegenden Daten ergeben sich mehrere potenzielle Belastungen. Die Isartalbahn ist mit ca. 720 m bzw.
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als gemischt einschätzen; aus den vorliegenden Daten ergeben sich mehrere potenzielle Belastungen. Die Isartalbahn ist mit ca. 720 m bzw. 898 m Entfernung angegeben und könnte zu hörbaren Zuggeräuschen beitragen, besonders zu Ruhezeiten. Die Hauptstraße Wolfratshauser Straße liegt in rund 108 m Entfernung, wodurch Straßenlärm und Durchgangsverkehr zu Stoßzeiten nicht ausgeschlossen wären. Industriegebiete wie Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (529 m) und IEP (587 m) stünden nahe; bei bestimmten Betriebsrhythmen zeigen sich Gerüche, Verkehr und zeitweise Emissionen. Ein Umspannwerk in ca. 321 m Entfernung würde elektromagnetische Einflüsse plausibel machen; zudem liegt ein Hubschrauberlandeplatz in ca. 967 m Entfernung, während eine weitere Anlage ca. 2.353 m genannt wird. Der Chang Bistro & Catering in 139 m Entfernung könnte nächtliche Geräusche verursachen, und der Bundesnachrichtendienst Außenstelle Pullach im Isartal liegt etwa 1.174 m entfernt; daraus würden sich Fragen zu Sicherheit und Privatsphäre ergeben.