Es ist denkbar, dass die Nähe zur Isartalbahn in rund 0,7–0,8 Kilometer Entfernung zeitweise Schienenlärm verursachen würde. Mit einer Distanz von etwa 138 Metern zur Wolfratshauser Straße ließe sich eine erhöhte Verkehrsbelastung vermuten. Die unmittelbare Nähe zu Industrie- und Energiequellen,…
Es ist denkbar, dass die Nähe zur Isartalbahn in rund 0,7–0,8 Kilometer Entfernung zeitweise Schienenlärm verursachen würde. Mit einer Distanz von etwa 138 Metern zur Wolfratshauser Straße ließe sich eine erhöhte Verkehrsbelastung vermuten. Die unmittelbare Nähe zu Industrie- und Energiequellen, etwa dem Bohrplatz Pullach Th1a/Th2 (ca. 510 m) und der Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (ca. 564 m), ließe sich unter bestimmten Nutzungsarten zu Emissions- oder Lärmerkenissen beitragen. Auch die bene Arzneimittel GmbH (ca. 765 m) lasse sich als Einflussfaktor benennen, bei dem Betriebsdynamik zeitweise Beeinträchtigungen verursachen könnte. Die Außenstelle des Bundesnachrichtendienst in Pullach im Isartal (ca. 1.163 m) lasse sich sicherheitsbezogen als Standortmerkmal deuten, das je nach Sichtweise die Ruhe in der Nachbarschaft beeinflussen könnte. Die Nähe zum Chang Bistro & Catering (ca. 155 m) lasse sich als Hinweis auf nächtliche Aktivität interpretieren, wodurch spätere Stunden zu beachten wären. Insgesamt bleiben diese Einschätzungen spekulativ und stünden unter dem Vorbehalt konkreter Bau- und Nutzungspläne.