Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben: Erreichbarkeit und Infrastruktur seien positiv zu bewerten, während Umweltbelastungen realistisch in den Fokus rücken. In der Nähe liegt das Städtische Kompostierungswerk in rund…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben: Erreichbarkeit und Infrastruktur seien positiv zu bewerten, während Umweltbelastungen realistisch in den Fokus rücken. In der Nähe liegt das Städtische Kompostierungswerk in rund 735 Metern Entfernung, was in warmen Monaten zu Geruchsbelastungen führen dürfte. Eine nahe Hochspannungsversorgung lasse sich ableiten: Das Umspannwerk Hadern befände sich ca. 1.521 Meter entfernt, dazu eine Hochspannungsanlage in rund 345 Metern Abstand, was gelegentlich zu visuellen oder akustischen Beeinflussungen beitragen dürfte. Funk-/Sendemasten seien in der Umgebung vorhanden, mit Abständen von etwa 1,1 bis 1,2 Kilometern; die Bildsäule in 1.255 Metern fungiere vorwiegend als Orientierungspunkt, doch auch solche Landmarken dürften die neutrale Wahrnehmung beeinflussen. Außerdem ließen sich Schienen in rund 3.519 Metern, der Flughafen-Heliport in etwa 1.644 bis 2.161 Metern Distanz lokalisieren, sodass in bestimmten Zeiten mit erhöhtem Lärm zu rechnen ist.