Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage bei der vorliegenden Datengrundlage potenziell belastet, da sich in rund 824 Metern ein Industriegebiet mit dem Städtischen Kompostierungswerk befinde. In warmer Jahreszeit sei nicht auszuschließen, dass Gerüche aus dem Kompostierungswerk…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage bei der vorliegenden Datengrundlage potenziell belastet, da sich in rund 824 Metern ein Industriegebiet mit dem Städtischen Kompostierungswerk befinde. In warmer Jahreszeit sei nicht auszuschließen, dass Gerüche aus dem Kompostierungswerk wahrnehmbar seien. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Nahbereich Umspannwerke mit Hochspannung (ca. 245 m) sowie zwei Funk-Türme (je ca. 1.150 m) Ruhe- und Sichtverhältnisse beeinflussten. Es sei ferner denkbar, dass der Flughafen-Heli-Betrieb in einer Entfernung von rund 1.789 bis 2.142 m zeitweise zu Fluggeräuschen führe. Der Abstand zur Schienenstrecke betrage rund 3,4 Kilometer; in der Praxis sei zu prüfen, ob dort Licht- oder Lärmeinwirkungen stärker ins Gewicht fallen würden. Insgesamt sei die Lage je nach individuellen Prioritäten differenziert zu bewerten; Ruhesuchende oder investitionsbezogene Planungen müssten hier eine sorgfältige Abwägung vornehmen.